Mi az ingatlanlízing?  

Olyan pénzügyi lízing konstrukció, melynek keretében a Bank (Lízingbeadó) az ingatlan (lízingtárgy) tulajdonjogát megszerzi a Lízingbevevő (Ügyfél) megbízásából. A Lízingtárgyat a Lízingbevevő birtokába és használatába adja a Lízingszerződésben meghatározott időtartamra. A birtokba- és használatba adással a Lízingbevevő viseli a kárveszély átszállásából származó kockázatot, jogosulttá válik a hasznok szedésére (akár bérbe is adhatja), viseli a közvetlen terheket (ide értve a fenntartási és amortizációs költségeket is).

Finanszirozási arányok a forgalmi érték százalékában: 55-80%

Kérjen kalkulációt

A lízing lehet:

Nyílt végű pénzügyi lízing:
a Lízingbevevő (Ügyfél) az utolsó lízingdíj megfizetésével élhet a vevőkijelölési jogával, azaz saját maga, vagy az általa megjelölt harmadik személy a maradványérték megfizetésével vásárolja meg az ingatlant.

Zárt végű pénzügyi lízing:
az utolsó lízingdíj megfizetésé után a Lízingbevevő (Ügyfél) és / vagy az általa a lízingszerződésben megjelölt harmadik személy automatikusan megszerzi az ingatlan tulajdonjogát.

Visszlízing:
a Bank, a Lízingbevevő ingatlanát vásárolja meg és adja részére lízingbe. Magánszemélyek részére csak zártvégű konstrukcióban lehetséges, a vállalkozások szabadon választhatnak a nyílt- és zártvégű lízing között.
 

A Lakáslízing előnyei :  

  • Nyílt végű lízingszerződés, tulajdonoskijelölés → mint szolgáltatás  
  • Olcsó, mert a finanszírozott összeg 25%-os ÁFA része kamatmentesen finanszírozható a futamidő alatt → még nagyobb rész kamatmentes! (új lakásnál)
  • Minimális önerő: a piaci ár 20%-a, nyíltvégű lakáslízing szerződés (Új lakás esetében, jövedelem alapon) 
  • EUR alapú lízing esetén 35% önerő szükséges!
  • Nincs felső életkorhatár (új és használt lakás) 
  • Nincs felső finanszírozási határ (minimum 3 millió Ft, új és használt lakás) 
  • Lakáslízingnél 5 éven belül is eladható az ingatlan
  • lízingátvállalással SZJA fizetés nélkül (új és használt lakás) 
  • Végső tulajdonos – Új lakás esetében az ingatlan végső tulajdonosa a futamidő végén jelölhető ki 
  • Max. 35 éves futamidő 
  •  
  • Cégek előnyei: költségelszámolás, amortizáció a cég könyveiben, TA kedvezmény (a bírálathoz a cégnek legalább 2 lezárt éve legyen!) 
  • Gyakorlati tulajdonjog – az ingatlan tartozásátvállalással eladható, előtörleszthető,   bérbe adható, korai lezárás esetén a lakáshitelnél alkalmazottal megegyezően a lízingcég  csak a fennálló tőketartozásra tart igényt

 

 ÉRDEKEL

 

 

Hitelkalkulátor

Hitelösszeg(Ft):
Futamidő(hónap):
Éves kamat(%):
Havi részlet:

- forint

Személyreszabbott
ajánlatkérés