Hírek - Térképen Magyarország hihetetlen lakáspiaci különbségei

Döbbenetes különbség van a használt lakások áraiban az ország különböző területei között. A 2015-ös adatok alapján a KSH által készített térképen látható, hogy Budapest teljes egészében bordó színnel jelölt, vagyis az árak 169 és 457 ezer forint között alakultak. Szintén szembetűnő a néhány szintén bordóval jelölt terület, melyek kitűnnek a környezetükből a magas áraikkal. Ezek elsősorban a nagyvárosok és környékeit jelentik, mint például Győr, Sopron, a Balaton környéke, Székesfehérvár és Debrecen. A piros pontok is elsősorban a nagyobb városokhoz kapcsolódnak, például Szombathely, Szeged, Kecskemét vagy Pécs és környéke.

Térképen Magyarország hihetetlen lakáspiaci különbségei

 

 

A lakáspiaci árolló folyamatosan nyílik Magyarországon. A 2016-os régiós, és település típus szerinti átlagárakból az látszik, hogy a legolcsóbb és a legdrágább terület (Budapest vs. Észak-Alföld községei) között több mint 8,6 szoros volt a különbség a fajlagos átlagárak között. 2015-ben szintén az Észak-Alföld községei számítottak a legolcsóbb területnek, míg a főváros a legdrágább helyszínnek. Akkor azonban a különbség csupán valamivel több, mint 7,6 szoros volt, 2014-ben 6,67-szeres, míg 2013-ban 6,45-szörös. Megnéztük, hogy a válság előtti évben szintén hogyan alakult a különbség, akkor mindössze 5,52 -szer kellett többet fizetni Budapesten, mint a legolcsóbbnak számító Észak-Alföld községeiben. A különbség tehát tovább nőtt, és vélhetően ez a jövőben is folytatódni fog.

Térképen Magyarország hihetetlen lakáspiaci különbségei

Jellemzően a legolcsóbb fajlagos árakat az országban az elmaradottabb régiókban, a családi házakért vagy sorházakért kell fizetni. Az eredmény nem meglepő a fentiek alapján, hiszen a legolcsóbbnak számító községekben elsősorban házakat lehet vásárolni. A legdrágábbnak a tavalyi évben a közép-magyarországi többlakásos épületekben található lakások számítottak, míg a második helyre a lakótelepek ingatlanjai kerültek. Érdekesség, hogy Nyugat-Magyarországon és az Észak-Alföldön a lakótelepek árai megelőzik a többlakásos ingatlanokban található lakások árait.

 

 

Térképen Magyarország hihetetlen lakáspiaci különbségei

"Bagóért" vesznek házat vidéken a vásárlók


Jelentősek a különbségek abban is, hogy a vásárlók milyen áron szerzik meg az ingatlanjukat. Míg például az ország észak-keleti felén nagyon sok járásban 4 millió forint alatt maradt az értékesített ingatlanok ára 2015-ben, Budapesten a lakásvásárlók átlagosan 11,6 és 32 millió forint közötti összeget költöttek a lakásvásárláskor. Az átlagárakat régió és településtípus szerint összehasonlítva, 2016-ben 6,76 szoros volt a különbség Budapest és az Észak-Alföld községei között a vásárolt ingatlanok átlagárában. Egy évvel korábban a különbség 6-szoros volt, míg 2007-ben a válság előtt pedig 4,54-szeres, vagyis itt is a különbség növekedése figyelhető meg.

Térképen Magyarország hihetetlen lakáspiaci különbségei

 

 

Forrás: Portfolio.hu

2017. Február 04.

Hitelkalkulátor

Hitelösszeg(Ft):
Futamidő(hónap):
Éves kamat(%):
Havi részlet:

- forint

Személyreszabbott
ajánlatkérés